2021-11-22
經濟日報
新盤銷情佳，本月截至昨天（21日）已售出約1,600伙，貼近10月全月水平。經過一輪銷售後，一手推盤量略減，向隅客流入二手，帶動交投回升。
新盤向隅客 帶挈二手氣氛
下半年疫情緩和，發展商積極推盤，近月多個大型新盤跨區對壘，銷售滿堂紅。其中沙田星凱．堤岸不足一個月累售815伙，發展商揚言保留兩成單位至現樓發售；新地 （00016） 天水圍Wetland Seasons Bay 2期兩輪推約300伙，短短1周內沽清；而會德豐啟德MONACO ONE亦於1周內售出482伙。
新盤蜂擁而出，更是有價有市。其中星凱．堤岸多輪加推均有提價，首輪折實呎價15,790元，現平均成交呎價逾2萬元。
隨着多個大型新盤幾近沽清，市場上暫未有大型項目接上，市場氣氛被帶旺，改由二手市場接力，近日多個新盤區域均出現向隅客流入二手現象。
其中將軍澳海茵莊園熱銷，有向隅客以780萬元承接峻瀅2房；另有抽籤數個新樓盤均未能入市的向隅客，以518.8萬元購入上水中心1個兩房單位。
近兩周二手交投亦有所回升，中原地產統計，剛過去周六、日錄16宗成交，維持兩周雙位數成交，更創13周新高。預計年底前，沉寂逾月的二手交投略為回升。
作者：馮玉萍
責任編輯：楊雨