2021-11-22
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
屬上車盤的大埔翠怡花園，入門價約500萬元，最高可造9成按揭，合首次上車族。
最新成交為翠怡花園B座低層3室，實用面積460平方呎，向西南，外望景觀開揚，原本開價610萬元，放盤1個月減20萬元以590萬元沽出，實用呎價12,826元。原業主於2013年5月以358萬元購入，持貨8年帳面獲利232萬元。
物業位於翠怡街3號，建有3座，住宅樓層由1樓起，每層8伙，提供496個單位，實用面積由286至480平方呎，供應2房和3房。由於間隔牆可拆，部分原裝2房單位合併成一大房。
作者、責任編輯：盧金施