2021-11-22
星島日報
(星島日報報道)新盤交投穩定，惟過去周末成交量亦稍稍「回氣」，一手市場兩日僅錄約124宗成交，其中，西環堅尼地城KENNEDY 38為支撐市場的焦點盤，期間沽出101伙，頻錄用家及投資者承接。此外，西九龍維港滙II亦錄招標成交，發展商並落實周內首度公開發售。
一手市場於過去周末錄約124宗成交，較上周537宗回落約77%；其中，新地、恒基及會德豐地產合作發展的KENNEDY 38佔比最多。新地副董事總經理雷霆表示，該項目於過去周末首輪銷售反應不俗，即日售出約八成單位，其中1房戶全數沽清，套現逾8億，因向隅客眾多，故加推40伙，折實平均呎價為28988元，包括不少高層單位及特色戶，撇除樓層等因素屬原價加推，並於24日（本周三）作次輪銷售。
新地代理副總經理唐錦江表示，項目早前首輪單日售出101伙，港島買家佔約六成半，主要來自堅尼地城及中半山區，近兩成來自新界區，以大埔及將軍澳區居民較多，其餘約一成半為九龍區買家。該盤最新推出的40伙全為1房間隔，主要為內園景色單位，並有兩伙為2樓連花園的特色戶，以回應市場對1房戶的需求。
加推單位面積279至332方呎，價單定價874.9萬至1123.7萬，呎價29066至36000元，續提供最高10%折扣優惠，折實價787.41萬至1011.33萬，呎價約26159至32400元。
此外，會德豐地產、信和、嘉華等合作發展的西九龍維港滙II昨日再錄成交，為2座中層A室，1001方呎，以約3165.1萬售出，呎價約31619元，同時，該盤於昨日亦上載銷售安排，落實於25日（周四）開售139伙，其中70伙以價單形式發售，另外69伙以招標形式推出。
該盤早前首度推出1號價單，涉108伙，包括1至3房戶，293至797方呎，提供最高19%折扣，折實平均呎價26658元。
由恒基發展的啟德THE HENLEY III錄連環成交，其中3A座8樓F室，229方呎，以631.41萬成交，呎價約27572元；另3B座37樓C室，367方呎，以1054.68萬售出，呎價約28738元。同系鰂魚涌君豪峰亦錄承接，為35樓R室，238方呎，以715.54萬售出，呎價約30065元。
九龍建業旗下將軍澳海茵莊園昨亦錄成交，2座中層A2室，以688.8萬成交，280方呎，呎價約24600元。萬科香港何文田VAU Residence，8樓E室，209方呎，成交價556.8萬，呎價26641元。億京大埔白石角海日灣II期13座中層D室，約622方呎，以1057萬售出，呎價約16994元。