2021-11-20
經濟日報
規劃署自2000年開始，先後多進行多輪的《全港工業用地檢討》，將沙田、元朗等多區工業地改劃作住宅、商舖等用途，而火炭雖然整體維持作工業用途，政府近年亦陸續將有潛力用地劃作住宅發展。
工廈空置增 工業地較高峰減6成
隨着香港工業北移，各區工廈空置情況在2000年後日趨明顯，因此規劃署展開《全港工業用地檢討》，涉及510公頃工業及1,400多幢工廈。經過多輪的改劃，最終現時全港只剩約210公頃工業地，較高峰期減少6成，大部分用地獲改劃作為住宅或者商貿用途。
當中新一輪的《全港工業用地檢討》早前剛完成，建議改劃沙田小瀝源，以及上水第4區、第30區成為住宅及商貿等用途。當中小瀝源7幢工廈涉及7.46公頃用地，將劃作「住宅（戊類）」發展，估計單是當中面積最大的中巴車廠已經能夠重建逾2,000伙供應。
沙田上水改劃建議 城規會備悉
有關建議昨日在城規會討論，獲委員會表示備悉。預計規劃署將會在短期1至2個月內，正式修訂分區計劃大綱圖（OZP）的建議提交，屆時將加快小瀝源跟上水的地區轉型。
至於新一輪檢討未有建議將火炭工業區改劃成住宅，近年政府已經陸續將區內有潛力的工業地轉作住宅發展，包括公屋駿洋邨、居屋彩禾苑、旭禾苑等前身亦為工業地，而由房委會持有的穗輝工廠大廈亦計劃重建成兩幢公營房屋，涉1,360伙。
作者：余敏欽
責任編輯：楊雨