2021-11-19
經濟日報
今個11月上半月二手交投淡靜，但連場新盤熱銷帶動下，下半月成交步伐加快，元朗區按月同期成交增2成，並且屢錄高價，包括新近易手的世宙3房單位以1,020萬元易手，創屋苑新高價紀錄。
盡管鄰區有新盤連環出擊，但受惠於北部都會區前景帶動下，中原副區域營業經理王勤學指，元朗區內二手溫和增長，本月至今累錄約90宗成交，按月同期升2成，繼細單位屢現高價成交下，新近世宙套3房戶，因備裝修、擁開揚元朗市景，屬屋苑優質戶，以創屋苑高價易手。
高層減價20萬 呎價15789
成交單位為世宙2座高層A室，實用面積646平方呎，為3房套房另儲物房間隔，業主原以1,040萬元放售，終獲買家議價20萬元，以1,020萬元承接，樓價創屋苑新高，實用呎價15,789元。盡管周邊多個新盤夾攻，惟市場氣氛正面，加上部分放盤業主議價空間擴大，買家入市信心增加，惟目前600萬元以下的上車盤源開始減少。
將軍澳暫131成交 升逾6成
而上半月交投緩慢的將軍澳區，在區內新盤銷情告一段落下，購買力陸續重投二手市場，區內代理稱，將軍澳區本月至今暫錄約131宗二手買賣成交，按月同期升逾6成，而私樓成交佔107宗，亦按月反彈75%。
二手逐步重回正軌，同時反映出只要業主有議價空間，買家決定亦相對加快，而受惠於新盤帶動，康城區內的住宅亦備受買家注意，如新近沽出的日出康城1期首都5座中層LD室，實用面積705平方呎，3房套房另儲物房，向東南享開揚景，最新以960萬元易手，實用呎價13,617元。原業主於2008年以487萬元買入，13年間單位升值近倍。
另外，市場亦錄得日出康城領都2座高層RD室，實用面積975平方呎，屬東南山景套3房另多用途房，換樓客睇樓3次，議價28萬元以1,000萬元承接，實用呎價10,256元。
作者：陳嘉敏
責任編輯：黃鑠安