2021-11-19
經濟日報
澳門寫字樓市場繼第2季表現突出後呈現回軟，最新第3季累錄41宗成交，按季下跌21%；交易金額亦同時下調近2成。上季末疫情再襲，但近期已轉趨穩定，加上未來大型活動陸續舉辦，市場預期澳門經濟可於年底至明年1月會谷底回升。
據澳門統計暨普查局的最新資料顯示，9月全月澳門錄得9宗寫字樓物業買賣，較8月的11宗減少18%，較去年期14宗亦跌36%。而今年第3季則錄得41宗買賣成交，按季減少21%，較去年同期40宗基本持平，略升3%。
首3季111買賣 按年挫7%
至於交易金額方面，9月僅錄5,800萬元，較8月的9,300萬元跌38%；較去年9月8,400萬元，亦減31%。今年第3季交易金額總數為3.13億元，按季跌17%；按年則升32%。累計今年首9個月，宗數及交易金額為111宗及8.1億元，較去年同期的119宗及8.78億元，分別回落7%及8%。
另外，統計局資料顯示，今年第3季新成立公司按年減少326間至1,394間，跌19%，同季解散的公司有180間，撤銷資本共1.2億元。而今年首3季新成立公司共4,352間，按年上升4.7%；註冊資本8.2億元，上升76.6%。解散公司共634間，撤銷資本為2.8億元。至今年第3季末，全澳註冊公司共有80,170間。有物業報告指出，澳門與香港通關安排仍然受限，拖延了企業租用辦公室的決策，寫字樓租賃需求受壓，而甲級寫字樓在缺乏新供應的情況下，租賃成交量相對較為理想。
料經濟景氣指數 谷底回升
澳門經濟學會最新公布澳門經濟景氣指數走勢及預測，該會認為隨着澳門疫情穩定，大型活動陸續舉辦，倘復甦速度持續，11月至明年1月本澳景氣指數將呈現谷底回升的走勢。
自9月底澳門再出現疫情後，廣東省一度收緊珠海入境措施，澳門宏觀經濟再次受挫。據已公布的各項經濟數據計算，9月、10月澳門經濟景氣指數分別為2.8及2.7分，均接近指標體系中的「欠佳」區間的下限。不過，11月首周博彩毛收入為16.5億澳門元，即首周日均毛收入恢復至2.36億澳門元。今年各月博彩毛收入大約為過去５年同期的3成半至4成。研究小組預計11月及12月的月均博彩毛收入約為75至90億澳門元。綜合考慮，若復甦速度持續，11月至明年1月本澳景氣指數走勢將再次呈現谷底回升，預測值落在3至3.2分之間，仍維持「欠佳」水平。
作者、責任編輯：麥穎華