2021-10-13
經濟日報
何文田帝庭園屬區內較早一批發展的豪宅屋苑，伙數少具私隱度，介紹單位屬3房間隔，單位盡顯「圓」美派主義。
新鴻基地產發展的帝庭園位於京士柏道1號，與比鄰豪宅物業君頤峰和京士柏山，成為小社區。論年輕非2004年君頤峰莫屬，而帝庭園以實用率高作賣點。
大廳藍色地毯 襯灰色梳化
約24年樓齡的帝庭園共有6座，住宅樓層由1樓起，每座每層3伙，提供359個單位，實用面積由932至2,478呎，主攻3房加士多房以上大單位，合換樓客。除標準單位外，備有複式戶。另設有室外泳池、按摩池和網球場等。
介紹單位為5座低層，實用面積1,190平方呎，3房2廳，廳區成全室亮點所在，直廳設計，中央梳化旁分間客飯兩廳，黑色半腰儲物櫃，令廳區添神秘色彩。客廳軍藍色地毯加灰色梳化，再加上廳區的「圓」美派列陣，圓形坐地風扇、圓形掛牆燈、圓形大鐘，以及飯廳的圓形飯枱和圓形吊燈，可見業主對圓形特別鍾愛。
叫價2800萬 呎價2.3萬
至於寢室方面，每個睡房富空間感，主人套房睡床前安放收納櫃，並裝上掛牆電視，餘下空間更可擺放按摩椅或健身單車。孩子房三邊安放家具後，仍有闊落活動空間。特大廚房內備士多房，廚房內多邊造櫃，設備應有有盡有，備餐空間充裕。
帝庭園今年以來錄得約10宗轉售個案，涉及銀碼由1,880萬至2,600萬元，最新成交為5座中層A室，實用面積1,136平方呎，作價2,000萬元，實用呎價17,606元。上述單位叫價2,800萬元，以實用面積1,190平方呎計算，每平方呎叫價23,529元
設穿梭小巴 會所餐廳
值得一提，物業設有穿梭小巴行走帝庭園至油麻地（東方街），惟只限帝庭園居民持票乘搭；另外屋苑備有會所餐廳，為住客提供餐飲服務。
物業位處油尖旺31校網，共有10所小學，當中包括佐敦道官立小學、中華基督教會灣仔堂基道小學和循道學校等。中學校網為油尖旺區。
作者、責任編輯：盧金施