2021-10-13
經濟日報
施政報告提出「北部都會區」等多項城規政策，加強發展商推盤信心，其中長實(01113)洪水橋新盤#LYOS最快本月開價及開售。另外，堅尼地城卑路乍街項目正式命名為KENNEDY 38，最快下月初推售。
長實洪水橋新盤#LYOS昨正式公布項目英文讀音，項目盤名意指Live Your Own Style，發展商預告，最快本月開售及開價。#LYOS共提供341伙，實用面積由202至806平方呎，戶型涵蓋開放式至3房，包括56伙標準開放式戶、88伙1房標準戶、80伙連開放式廚房2房標準戶、8伙連梗廚房2房標準戶，其餘為特色戶，包括51伙3房花園複式戶。
趙國雄：下半年樓市平穩
長實執行董事趙國雄表示，#LYOS價錢定位會參考「北部都會區」範圍樓盤價格，至於發展局局長日前提出設立最低住宅單位面積下限，趙國雄表示，現時市面不少納米樓，發展商會支持政策，為港人提供合適居住空間。他又預計，本港下半年樓市會平穩發展。
而長實高級營業經理楊桂玲指，#LYOS各項準備功夫已進入最後階段，料最快下星期上載樓書，其後隨即開放示範單位予傳媒參觀。
另一方面，新地(00016)、恒地(00012)、會德豐地產合作發展堅尼地城卑路乍街新盤，正式命名KENNEDY 38，項目提供341伙，預計落成日期為2023年2月，發展商預告，項目最快下周上載樓書及開放示範單位。
雷霆：區內呎價3.3萬至3.5萬
新地副董事總經理雷霆表示，KENNEDY 38樓書正製作中，示範單位亦加緊建造中，他預計項目最快11月初推售。他指，項目鄰近港鐵堅尼地城站，價格會參考同區樓盤呎價，並根據未來數周市況，會與合作夥伴商議，現時區內呎價為約3.3萬至3.5萬元。
新地代理副總經理唐錦江指，KENNEDY 38提供341伙，其中3成為開放式、6成為1房、1成為2至3房，單位或連平台或天台。
至於一手新盤成交方面，昨日市場仍錄10多宗成交。包括恒地北區高爾夫•御苑3座28樓A室，單位實用面積1,607平方呎，連159平方呎平台及1,145平方呎天台，4房間隔連泳池，成交價逾4,139萬元，成交呎價約25,757元。
另外，保利旗下屯門瑧譽7號洋房，以招標形式售出，成交價逾1.77億元，再創項目新高紀錄，呎價亦近3.4萬。瑧譽成交紀錄冊顯示，項目7號洋房昨日招標售出，面積5,210平方呎，成交價錢逾1.77億元，成交呎價33,990元。保利置業(00119)銷售及市務部總監朱美儀表示，將於短期內推出更多瑧譽洋房作招標發售。
作者：陳靖祈