2021-10-09
經濟日報
【本報訊】受惠於政府活化政策，業主積極向城規會申請工廈重建，其中英皇國際(00163)屯門新安街兩座工廈，向城規會申請分拆以作單獨重建，分別申建1座23層高新式工廈，合共建約22.8萬平方呎。
申請地點包括寶泰工業大廈及山齡工業大廈，兩者地盤面積分別約1萬平方呎，擬以地積比11.4倍發展，總樓面分別約11.4萬平方呎，即合共22.8萬平方呎。事實上，地盤於去年曾獲批合併重建，而最新申請的總樓面面積與當時一樣。
葵涌南華冷房大廈 申寬地積比
另外，正獲金朝陽收購、位於葵涌華星街13至17號的南華冷房大廈，近日向城規會申請略為放寬地積比率，由9.5倍增至11.4倍，並興建1幢27層高（包括2層地庫）的新式工廈，總樓面約21.8萬平方呎。
同時，城規會亦接連錄得2項有關重建商廈的申請，並同樣位於九龍東，總樓面約42萬平方呎。馬頭角幸福大廈遞交申請，擬以地積比率11.8倍發展，及由原先高度限制15米及45米（主水平基準上，下同）放寬至100米，以重建1座23層高商廈，總樓面約25.97萬平方呎。
是次申請擬以地積比率11.839倍重建，較原先獲批的12倍，略為減少約1.3%。資料顯示，項目1至3樓計劃作食肆、批發行業，4至22樓則屬辦公室。
此外，觀塘振業工廠大廈現擬議由地積比率12倍放寬至14.4倍，高限由主水平基準以上100米放寬至125.9米，以重建為1座28層高商廈（包括1層空中花園）及4層地庫停車場，總樓面15.9萬呎。