2021-10-09
經濟日報
【本報訊】施政報告開拓新界北部，打造北部都會區，利好新界北二手樓市，有投資客985萬購元朗朗屏8號3房；粉嶺帝庭軒大兩房減32萬，賣638萬元。
新界北基建工程陸續啟動，有投資客睇好後市。美聯物業助理區域經理張國成表示，朗屏8號3座低層Ｈ室，實用面積702平方呎，3房套房，向北享市景，原叫價999萬元，終減至985萬元成交，實用呎價14,031元。新買家為投資者，打算作收租用途，以市值租金約2.1萬元計，回報率約2.6厘。
另外，利嘉閣地產分區經理林偉明表示，粉嶺帝庭軒1座高層G室，實用面積468平方呎，大2房，景觀開揚，原叫價670萬元，累減32萬元以638萬元易手，實用呎價13,632元。原業主於2009年7月以183.8萬元購入，持貨12年物業升值約2.5倍。
CCL按周跌0.36%
其次，中原地產分行經理李美賢表示，洪水橋錦珊園中層C室，3房望園景，實用面積654平方呎，以685萬元成交，減15萬元，實用呎價10,474元，屬市價。
另外﹐反映二手樓價指數的中原城市領先指數（CCL）最新報188.93點，按周跌0.36%。預計短期內繼續在高位反覆徘徊。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，施政報告利好樓市，相信支持整體樓價繼續高位企穩，其影響將會在10月底公布的CCL才開始反映。
受到天雨影響，利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,265組客戶於周末預約睇樓，按周微跌0.4%，跌幅只屬輕微。多個新盤部署登場，料可掀動市場氣氛，而二手交投可望隨向隅客回流而改善。