2021-10-09
經濟日報
政府計劃調整舊樓強拍門檻，據發展局透露，研究方向包括樓齡較高的舊樓設立較低的強拍門檻，而不是「一刀切」的統一降低整體舊樓強拍門檻。
按照《香港2030+》最新估算，預計至2048年樓齡逾50年的舊樓將達85.4萬伙，較2018年統計的19.8萬伙，大增3倍，而屬於70年的舊樓則由1,000伙，激增372倍至37.3萬伙。
未來12至18月 進行政策研究
為了應對舊樓及市區老化，政府提出調整強拍條例門檻，發展局黃偉綸指，會平衡促進土地重新發展的需求，及保障私有產權的需要，計劃在未來12至18個月進行政策研究，包括參考其他城市經驗及強拍案例，亦會諮詢業界及業主立案法團組織等持份者，隨後會向立法會提交建議方向。
初步來說，研究方向是探討就不同類別、不同樓齡的樓宇適度降低並訂立不同的強拍申請門檻，舉例來說，目前50年樓齡或以上的大廈劃一是八成的強拍門檻，有否可能更老舊的樓齡，可以有較低的門檻。位於非工業帶的工業大廈，強拍門檻能否較非工業帶的工廈有適當調整。
舊樓強拍門檻對上一次改動已是2010年，當時將劃一9成強拍門檻，調整成50年樓齡以上門檻降低至8成。
作者：余敏欽