2021-10-01
經濟日報
甲廈新項目近期承接力理想，新世界(00017)旗下荔枝角道888號最頂層樓面，獲中資銀行以12億元承接，呎價約1.75萬元創新高，買家以南洋商業銀行呼聲最高。項目暫沽出7成樓面，套現約54億元。
新世界表示，旗下長沙灣荔枝角道888號甲級商廈再錄大手成交，一間金融機構近日斥近12億元大手購入3層樓面自用，平均呎價約1.75萬元，創項目呎價新高。據了解，是次成交涉及項目最高3層，每層樓面面積介乎2.08萬至2.46萬平方呎，總樓面面積近6.8萬平方呎。
交易總樓面近6.8萬呎
消息稱，新買家為一家中資銀行，當中以南洋商業銀行呼聲最高。據悉，該銀行總部設於中環德輔道中151號，並設有40多間分行，預計是次購入樓面作自用。
新世界早於2017年先後在區內投得3幅商業用地，其中荔枝角道888號甲級商廈率先於去年尾發售，預計2022年4月落成。近期該項目連錄大手成交，包括同系新創建(00659)以13.67億元，購入18樓至21樓共4層，總樓面面積96,744平方呎，呎價約14,130元。
當中，新創建間接全資附屬公司富通保險佔19樓及20樓兩層，涉資6.79億元，總樓面面積47,712平方呎。據了解，項目至今累售近7成樓面，套現逾54億元。買家方面，包括金融機構、高等院校、醫生或其他專業服務，亦有家族辦公室等專業投資者。年初李寧以1,922.4萬元購入11樓A2室，面積1,448平方呎，呎價約1.33萬元。
觀塘道368號3層 以4.5億沽
本港疫情緩和下，年初較淡靜的甲廈市場，最近略有起色，特別發展商推出的甲廈樓花，承接力不俗。如億京近日開售商廈樓花觀塘道368號，錄得大手成交，涉及項目極高層33、35及36樓，每層面積約9,566平方呎，其中36樓為平台特色單位，3層合共以約4.5億元成交，據了解新買家為本地投資者。
另商廈租務方面，有消息指，金鐘海富中心2期低層08室，面積約1,328平方呎，以約5.3萬元租出，呎租約40元。另中環環貿中心高層04室，面積約2,095平方呎，成交呎租約29元。
作者：梁建國