2021-10-01
經濟日報
由大鴻輝發展的上水新盤尚宜，盡推全盤30伙，折實呎價15,986至20,750，折實242.88萬元入場，全部單位折實價低於600萬元，可承造9成按揭，首期約24萬元可上車。
盡推30伙 全低於600萬
尚宜位於上水新樂街38號，30伙戶型涵蓋開放式及1房單位，實用面積介乎138至259平方呎。價單售價276萬至582.3萬元，價單呎價18,166至23,580元。發展商提供最高90天最高12%折扣優惠率，扣除最高折扣後，折實價242.88萬至512.42萬元，折實呎價15,986至20,750元。
項目入場單位為2樓E室，屬開放式間隔，實用面積138平方呎，折實售價242.88萬元，折實呎價17,600元；而呎價最低單位則為1樓C室，同屬開放式間隔，實用面積169平方呎，折實270.16萬元，呎價為15,986元。
項目設有大鴻輝會員現金回贈，會員在11月8日前簽署臨時買賣合約，在按買賣合約付清樓價餘額的情況下，可獲發展商提供「大鴻輝會」會員現金回贈，為樓價3%，作支付部分樓價之用。扣除3%回贈後，尚宜實際樓價會降至約235.59萬至497.04萬元左右。
值得留意的是，若按折實呎價15,986至20,750元計，尚宜較同區二手樓價高逾1成，以同區有提供細單位的半新盤囍逸計，近半年錄得21宗二手買賣，平均呎價15,562元，其他樓齡較舊的二手屋苑現時呎價約13,182元至15,340元。