2021-10-01
明報
【明報專訊】較早前外媒引述消息報道，中央要求本地發展商「積極貢獻」，協助解決香港樓價過高問題。新世界(0017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛昨日表示，集團並未收到有關指示，又指地產建設商會早前已代業界公開否認相關消息。不過，他指出，作為發展商有責任承擔更多，因此早於2017年推出新世代首置，幫助年輕人上車；另集團昨日亦表示至今捐出4幅農地，合共可建2000個單位，並透露正研究再捐出兩至三幅農地。
至今已捐4農地 可建2000單位
鄭志剛昨日提到支持政府多項增加住宅供應政策，包括集團已向政府提交計劃擬參與土地共享計劃，表明會積極參與公私營合作。他表示，集團自2017年起推出多項措施，例如推出首置計劃協助年輕人「上車」、日前成立社企「Build for Good建好生活」，冀結合商界、民間，聯同專家尋求新方案，增加住屋供應，幫助上樓及年輕人置業等。他又表示，單是集團捐出的4幅農地，已足夠提供2000個住宅單位供應，並正洽商再捐出兩至三幅農地項目。
事實上，今次地產商「貢獻」爭議，農地儲備似是風眼之一，截至今年6月底止，新世界於元朗、北區、沙田及大埔以至西貢的農地儲備，應佔面積約1637.29萬方呎，手持的新界農地面積，僅次於恒地(0012)及新地(0016)(見表)。
料明年港樓價平穩向上 升幅8%以內
儘管近期圍繞土地及住屋政策消息多多，鄭志剛說，新世界會繼續積極留意香港、大灣區的適合地皮，以及積極在港投地。他更表示繼續看好香港樓價，指在目前封關狀態下，本地住宅剛性需求仍然非常大，見到不少本地買家追捧買樓，估計明年香港樓價平穩向上，樓價升幅會在8%以內。在今年內的推盤計劃方面，他稱，當中包括黃竹坑站上蓋港島南岸及啟德合作項目，並預期2022/23年度在港售樓100億元。
在內地的地產發展項目方面，鄭志剛指出，單是大灣區已佔合約銷售65%。該集團亦計劃每年銷售200億元人民幣。自2016年起，該集團手上累計有8個舊城改造項目在手，共涉樓面180萬平方米，當中包括深圳西麗及廣州增城夏街村的項目，有條件發展「產城融合」項目，引入系內公司的教育、醫療及保險項目。