2021-05-01
經濟日報
【本報訊】不少財團看中港島豪宅市場具升值潛力，因而就有關收購項目申請強拍，其中早於2018年，由華廈置業(00278)牽頭，並聯同15位業主申請強拍的山頂道81至95號的「十間」，最新遭土地審裁處拒絕批出強拍令，屬近10年首個遭否決的個案。
根據土地審裁處資料顯示，截至2018年9月，申請強拍的16位申請人已集合81.36%的業權，而16位申請人包括華廈置業，香港興業 (00480)副主席兼董事總經理查懋成之兒媳查陳愛茵、YGM貿易(00375)相關人士，前任香港財經事務及庫務局政治助理、八珍甜醋太子女伍潔鏇，及多位資深律師、建築師等。
申請人研提上訴
不過，在16個申請人中，鑑於持有299地段的1位申請人，即泓璟集團有限公司（JADE WATER GROUP LIMITED）擁有該地段僅50%的業權，意味申請人持有不足8成業權，因此未符合強拍資格。同時，在任何情況下，處方認為整個地段不是處於需要維修的狀態，所以申請遭拒絕。
而翻查公司註冊處資料，上述公司的董事包括王德良（WONG TAK LEUNG CHARLES），與本港一名律師同名。至於299地段的小業主則是一間海外註冊公司。
據業內人士指出，由於299地段屬於獨立政府租契，並且缺乏與其餘地段連接的樓梯，所以被視為獨立的物業，故不可與其他地段一同申請強拍。而申請人亦正考慮會否就此提出上訴。
另外，銅鑼灣霎東街5號舊樓於昨日進行強拍，並獲財團成功以底價6.06億元統一其業權。該舊樓樓齡近50年，佔地2,670平方呎，以地積比率15倍發展，可建樓面為40,050平方呎，即每呎樓面地價約15,131元。據市場消息透露，上述財團不排除是由希慎 (00014)或相關人士。