2021-05-01
經濟日報
一手市場熾熱，港九新界3個新盤將於今天同期對撼，合共賣逾500伙；另外，以高價推出的啟德THE HENLEY I，開放示範單位首日吸引大批准買家參觀示位，現排隊人龍。
一手市場多區新盤大戰，今日將主要有3個新盤開售，市場焦點相信落在黃竹坑站港島南岸第1期晉環，戶戶過千萬元，項目日前已截止認購，累積錄得5,632票，屬今年新盤票王，項目今天將發售250伙，其中240伙以價單形式銷售，超額認購約23倍。
ONE SOHO超額約8.5倍
而信置(00083)牽頭的旺角山東街ONE SOHO，已於昨天3時截票，累積收逾1,600票，以今天發售的168伙計算，超額認購約8.5倍。至於新地(00016)屯門海皇路御海灣II將於今天次輪銷售，合共82伙，其中74伙以價單形式銷售，累積收1,308票，超額認購約16.7倍。
至於恒地(00012)啟德沐泰街THE HENLEY I以高市價推，首批96伙呎價貴絕啟德，折實呎價24,382至34,106元。示範單位昨天對外開放，參觀情況熾熱。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目首天共錄得192票登記數字，獲超額認購，反應踴躍，現正積極考慮於短期內加推單位應市。
瓏珀山沽7伙 呎價26447新高
新盤貴價單位承接力仍然保持強勁，新地沙田多石街瓏珀山第1期，昨成功標售7個單位，成交價介乎1,968.1萬至3,126萬元，單位面積由974至1,502平方呎，成交呎價由1.9萬至2.64萬元。其中Queen Tower 1座6樓B室，成交價3,126萬元，面積1,182平方呎，呎價26,447元，創項目呎價新高。
至於南區大潭道45號，亦標售出3號屋，實用面積4,775平方呎，另有1,289呎花園，成交價4.28億元，實用呎價8.96萬元。
EIGHT STAR STREET推1伙招標
而萬科旗下屯門上源，錄得一家客戶斥7,100萬元購入項目2個特色單位，其中28號洋房，面積2,707平方呎，以4,150萬元成交，實用面積呎價15,331元。
另一方面，太古地產(01972)灣仔星街EIGHT STAR STREET推出1伙特色3房單位招標，為20樓A室，實用面積913平方呎，指引價為4,368.8萬元，指引呎價47,851元，招標期由5月4日起，於6月15日截標。
作者：梁振鋒