2021-05-01
經濟日報
據差估署《香港物業報告2021》數據指出，去年整體私樓空置率為4.3%，按年增加0.6個百分點，大埔區成為重鎮，多達4,372伙空置，空置率11%，平均每9個單位就有一間空置。
據報告指出，去年全港空置單位共52,366伙，較2019年的44,892伙，增加17%或7,474伙，佔全港私樓總存量達4.3%，按年上升0.6個百分點。
豪宅類別 空置率達10%
以單位類型計算，空置最嚴重仍然是豪宅類別，空置率達10%，但較2019年回落3.8個百分點，空置的豪宅單位亦減少27%或1,045伙。
至於以地區作劃分，重災區則為大埔區、屯門區及西貢區（包括將軍澳），當中大埔區空置率達11.2%，按年再升1.8個百分點，涉及4,372伙，相信與兩年區內白石角有大量新盤入伙有關。
其次，屯門區及將軍澳空置率均達6%，分別有4,545伙及4,918伙空置，以單位數目計算，則以元朗區最嚴重，涉及5,263伙，而上述都是去年落成量比較高的地區，或因此推高空置量。
值得留意的是，去年只有76個住宅單位入伙的油尖旺區，空置單位數目卻按年大增56%至3,425伙，空置率升至3%，不排除因區內不少原本改作賓館的單位受疫情影響未能租出有關。