2014-09-08
經濟日報
市區細銀碼盤樓價一枝獨秀，長沙灣單幢樓ONE MADISON，1房戶以實用呎價1.7萬元沽出，創同區二手樓價新高。
天台戶 430萬高價沽
長沙灣有單幢新盤推出，刺激區內同類二手物業造價。區內單幢樓ONE MADISON連天台戶，實用面積249平方呎（建築面積345平方呎），另附百多呎天台。區內代理指，單位過去一直以400萬元放盤，日前以430萬元高價沽出，實用呎價17,269元（建築呎價12,464元），呎價較同區大型屋苑，長沙灣四小龍更貴，另亦媲美同區新盤曉盈。資料顯示，曉盈首批50伙平均實用呎價約1.5萬元。
馬鞍山中心 呎價1.2萬
原業主2012年以283萬元購入單位，持貨兩年帳面獲利147萬元，升值約52%。代理指區內單幢細銀碼物業有價有市，叫價實用呎價約1.4萬至1.5萬元不等。
細價樓造價有支持，馬鞍山中心實用呎價1.2萬元，創屋苑新高。市場指屋苑3座高層C室，實用面積375平方呎（建築面積506平方呎），單位擁海景有裝修，以450萬元沽出，實用呎價1.2萬元。
其次，美孚新邨細單位以呎價逾萬元沽出，美聯物業助理營業董事邱漢榮指，蘭秀道15號高層L室，以462萬元沽出，單位原則1房間隔，實用面積455平方呎，呎價約為10,154元，屬於理想價水平。