2021-11-18
經濟日報
德士活集團近年積極於觀塘區發展新式工廈及活化項目，繼早前偉業街18號THE WHITNEY於年初落成，出租理想後，該集團再度推出另一個全新型甲級工廈項目THE MOD，並率先推出共3層樓面招租，意向呎租由約28元起。
3層海景戶 租金叫價13萬餘起
中原（工商舖）高級區域營業董事盧偉德指，由德士活集團發展位於觀塘偉業街207號全新工廈項目THE MOD，剛於今年第3季落成及入伙，為區內唯一臨海全新工業樓面供應，現正推出市場招租，是次推出3層樓面，面積介乎約4,705至7,285平方呎不等，意向呎租由約28元起，以迎合不同類型租客需求。
而是次招租其中兩層屬大廈低層單位，包括1樓全層，面積約7,247平方呎，以及2樓全層，面積約4,705平方呎，意向呎價同為28元，租金由約13餘萬元起，單位均享有部份啟德郵輪碼頭海景。另外，該廈亦有中層單位放租，為12樓全層，面積約7,285平方呎，以坐擁港島東至中環廣闊維港煙花海景為最大賣點，以每平方呎約30元招租，月租叫價由約21.8萬餘元。
樓底極高 部分單位設平台
盧氏指，THE MOD為新型現代化甲級工廈，用途靈活，適合藝術、媒體、設計、創科及各行業租金；而發展商秉承其建築水準，大廈用料上乘，設計及裝潢上極盡心思，大量採用歐洲進口物料，高端美觀且耐用；再者，大廈樓底高達4.13米，樓層均設落地高幕牆玻璃，自然光充足，令工作環境更為舒適優雅，並設有獨立洗手間，提供更優越及私隱性高的工作空間。另外，部份樓層更設私家空中平台，面積由約81至2,715平方呎，均可飽覽臨海維港廣闊景觀，屬市場罕有。
而在起動東九龍推動下，觀塘搖身一變為第二核心商業區，商住重建發展項目不斷，加上活化政策釋放工業物業潛力，用途甚為廣泛，不少新型工廈質素更可媲美傳統甲級寫字樓，因而吸引不少中、小企業進駐，甚至獲大型集團於區內設立總部，足見市場對區內前景的信心肯定。盧氏稱，THE MOD坐落於觀塘核心商貿地帶，周邊交通、零售及餐飲配套等發展成熟，而大廈剛告落成，外型時尚、設施簇新，屬企業落戶的優質選擇，料招租反應理想。
作者、責任編輯：陳嘉敏