新盤市場持續旺勢，堅尼地城新盤KENNEDY 38再加推35伙應市，折實入場價628.29萬元；其次，啟德新盤MONACO ONE明天（18日﹚進行次輪銷售，涉150伙。
由新地（00016）、會德豐地產及恒地 （00012） 合作發展的堅尼地城新盤KENNEDY 38收票理想，發展商有見市場反應熱烈，昨日加推價單3號，涉35伙，戶型涵蓋開放式至1房，價單定價698.1萬至1,107.1萬元，呎價29,268至34,242元。以最高折扣10%計算，折實售價為628.29萬至996.39萬元，折實呎價由26,341至30,818元。當中最平單位為7樓H室，實用面積229平方呎，價單定價為698.1萬，扣除即供最高10%折扣後，折實價為628.29萬。
而參考價單2號，19樓E單位，實用面積262平方呎，價單定價為843.8萬元；而價單3號，20樓E室，實用面積262平方呎，價單定價為848萬元，升幅為0.49%，屬原價推出。
4天收約1000張票 超額近7倍
新地副董事總經理雷霆表示，項目將於本周六進行首輪推售，涉及130伙，市值超過11億元。首輪推售將會分為A組及B組，A組每人限購最多3伙，而B組每人限購最多2伙。
市場消息指累積4日收票直逼1,000張，以周六推售130伙計超額近7倍。新地代理副總經理唐錦江表示，本周五（19日）截止接收購樓意向登記。
KENNEDY 38位於卑路乍街38號，為單幢式住宅大樓，提供341伙，戶型涵蓋開放式至4房。
另外，會德豐地產旗下啟德MONACO ONE將於明日﹙18日﹚次輪銷售150個單位，會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目於今日截票，料屆時可收逾4,000票，當中8成屬首輪向隅客。
MONACO ONE特色戶 10客入標
黃氏又謂，項目一個連天台特色單位早前招標形式出售，目前有10組客已入標，將會在次輪開售後開標。早前同系啟德OASIS KAI TAK售出1伙特色戶，呎價為36,691元，價錢具有參考價值，料MONACO ONE平台特色戶呎價可達4萬元水平。
資料顯示，MONACO ONE次輪盡推150個單位，實用面積由326至671平方呎，單位售價由900.1萬至2,032.5萬，呎價由25,624至34,523元，折實價792.1萬至1,788.6萬元，折實呎價由22,550至30,381元。
配合項目銷售，美聯物業夥拍經絡按揭，為買家提供「置低息／高成數按揭雙優惠」，低息H按優惠，按揭成數最高可達9成，按息全期H加1.3厘，上限P減2.75厘，現金回贈1.4%，年期最長30年；另一個高成數按揭優惠，按揭成數高達7至8成，上限P減2.75厘，現金回贈1%，年期最長30年。據悉，中原按揭提供類近按揭優惠。
作者：麥舜然
責任編輯：黃鑠安