接連推出的新盤搶佔市場購買力，部分二手業主不惜減價吸客，鰂魚涌太古城2房罕有地見6字頭成交，累減165萬元，賣665萬元。另天水圍嘉湖山莊銀主盤中層3房600萬元沽，低市價5%。
太古城665萬易手 質素稍遜
市場人士指出，太古城太湖閣極低層C室，實用面積484平方呎，2房間隔，向西南，環境清靜，附有裝修，單位於今年8月以830萬元放盤，現以665萬元易手，累減165萬元，實用呎價13,740元，售價重返2015年水平。據悉，單位質素稍遜，該層電梯不到。原業主於2012年7月以423萬元買入，持貨9年帳面獲利242萬元，單位升值57%。
其次，嘉湖山莊銀主盤低市價5%沽。美聯物業營業經理蘇哲熙表示，美湖居5座中層H室，實用面積540平方呎，3房間隔，享開揚市景。單位原以630萬元放售，買家積極與銀主還價，最終低市價5%以600萬元達成交易，實用呎價11,111元。
新買家為同區居民，物色嘉湖山莊3房，有見上述銀主盤連裝修放售，且屬新期數，於是入市自住。原業主於2017年以520萬元購入，帳面獲利80萬元，期間升值15%。
一城套3房1296萬 今年次高
另方面，市場人士指，沙田第一城5座中層D室，實用面積853平方呎，套3房，以1,296萬元沽出，實用呎價15,193元，售價為今年屋苑次高，較樓下單位今年賣1,180萬高出116萬元。原業主於2005年以375萬元購入，持貨16年帳面獲利921萬元，單位升值約2.5倍。
其次，紅磡黃埔花園呎價破2萬元。中原地產分行經理吳國豪指，黃埔花園9期8座高層G室，實用面積891平方呎，4房間隔，以1,833萬元沽出，呎價20,572元。原業主於2010年9月以833萬元購入，持貨10年帳面獲利1,000萬元，升值1.1倍。
同時，受惠部分業主願意降價，而且獲一手向隅客支撑，二手屋苑交投在低基數下有輕微改善，惟整體市況仍拉鋸。利嘉閣全港50個指標屋苑於上周（8/11—14/11）共錄100宗買賣，較前周（1/11—7/11）的87宗增加15%，創近3周新高。
作者：盧金施
責任編輯：楊雨