核心商業區銅鑼灣的舊樓有價有市，向來吸引各路財團積極收購，其中位處波斯富街的舊樓早年由不同財團進行併購，掀起一場長達多年的收購戰，而據悉，項目餘下關鍵逾2成業權，最終由新世界 （00017） 或有關人士購入，加速收購步伐。
膠着多年的波斯富街的舊樓收購戰終見突破，因早前招標放售的項目逾2成業權，終獲發展商成功購入。該批招標單位為銅鑼灣利園山道23、25號（部分）、波斯富街72號及波斯富街74號（前段）的4間地舖，及16個分布於同廈1至5樓的住宅單位。據土地註冊處資料，這批單位最近以約12.8億元沽出。據了解，以涉及的樓面共約1.2萬平方呎計算，整批物業的收購呎價約10.7萬元。
新世界或相關人士奪得 加快收購
據市場消息指，成功購入該批物業的為新世界或相關人士。事實上，集團本身已持有項目逾6成業權，現時奪得關鍵的逾2成業權後，料已成功收購逾8成業權，即已達8成強拍門檻，意味可加快收購進度。
上述舊樓位於希慎廣場後面，鄰近時代廣場，亦比鄰曾多次成為全球最貴舖租地段的羅素街，擁有極高發展潛力。值得一提的是，利園山道5至27號、波斯富街54至76號，及羅素街60號的舊樓群，佔地約2萬平方呎。鑑於項目具收購價值，早於2013年獲財團「插旗」收購，並有多批投資者、發展商「落釘」，掀起一場膠着多年的收購戰。
新世界在銅鑼灣擁有的項目不算多，集團現持有銅鑼灣百德新街名珠城部分單位，而原由新世界持有的景隆街新安大廈，亦已經轉手予永倫集團，並已在本年初以約14.5億元投得項目，正式完成強拍程序。
加路連山道商業地 投資額逾260億
另外，有財團亦於本年4月以約6.06億元，統一霎東街5號舊樓的業權。市場消息透露，該財團不排除為希慎 （00014） 或相關人士。同一財團於去年6月亦就勿地臣街10及12號、勿地臣街16號，及霎東街9A及9B號的舊樓地盤分別申請強拍，料會連同霎東街5號的舊樓合併重建，組成一個近9,700平方呎的地盤，總樓面涉約14.5萬平方呎。
有銅鑼灣大地主之稱的希慎，進一步鞏固區內的商業王國地位。集團於今年5月夥拍華懋以約197.78億元奪得銅鑼灣加路連山道商業地，每平方呎樓面地價逾1.8萬元，預計會發展為1幢樓高28至30層的商廈，總投資額達260億元。
作者：潘淑盈
責任編輯：陳嘉敏