近期多家內房接連陷入財困危機，中國奧園 （03883） 剛以9億元沽出西半山羅便臣道舊樓，帳面損手近1.8億元離場。
中國奧園通告顯示，集團以9億元出售位於西半山羅便臣道63、65、65A及67號燕貽大廈的一籃子住宅單位及車位，買家是由投資者伍登輝全資擁有的新永投資發展有限公司。集團估計，出售上述項目將會虧損約1.77億元，惟須經審核而定。
可重建樓面約5.45萬呎
該批物業佔整個項目約86.41%業權，公司於2019年3月已經就上述單位申請強拍，要求頒令銷售剩餘單位，而訴訟程序已排期於明年2月在土地審裁處審理。
燕貽大廈早於1967年落成，可重建樓面約5.45萬平方呎。事實上，中國奧園自2018年初已經就項目開始展開收購，在2019年初，項目的估值約5億元。而集團早年在業績報告曾指，重建後項目的可售資源達22億元人民幣。
另一方面，西半山列堤頓道67至69號碧翠園、列堤頓道31至37號及羅便臣道102至108號第一大廈3項物業逾80%業權，目前委託仲量聯行放售，3項物業的繳約截止日期為12月9日中午12時。
同區3物業放售 估值56億
上述3項物業均坐落於為「住宅（乙類）」用地，佔地共約37,446平方呎，其中碧翠園佔地約24,474平方呎，而列堤頓道31至37號物業，佔地約6,946平方呎，至於第一大廈的地盤面積約6,026平方呎。以地積比率5倍發展，可重建樓面約187,230平方呎，項目市值約56.1億元（以100%業權計），每呎樓面地價約3萬元。
是次聯合放售的每個地盤分別佔逾80%的業權，達到強拍門檻。
作者：潘淑盈
責任編輯：黃懌勤