2021-11-16
經濟日報
中港通關仍未有進展，市場普遍持觀望態度，據美聯工商舖統計指，甲廈空置率仍然高企，10月份報10%。
東九龍最高見15.5%
美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，10月甲廈空置率雖然按月下跌0.3%，但甲廈空置率仍然高企。截至10月底為止，本港整體甲廈空置率為10%，當中空置率最高的地區為東九龍，最新空置高見15.5%，至於灣仔/銅鑼灣也達9.5%，上環亦升至9.4%。售價及租金方面，港島核心區，包括中環、上環、金鐘及灣仔等表現持平，而尖沙咀區表現最好，按月上升2.3%，東九龍及葵涌區則分別按月升0.1%及0.3%。
租金方面，分散業權甲廈及乙廈租金，上月按月份別升0.8%及跌0.9%。成交方面，包括中資公司原租用灣仔One Hennessy，現擴充增至中環國金2期全層約2.5萬平方呎樓面，呎租約130元。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，政府最新公布的《施政報告》，提出興建佔地3萬公頃的「北部都會區」，預計落成後可提供65萬個工作職位，配合與內地更頻繁的經濟連繫，寫字樓需求定必上升，有利未來商廈市場。
他又指，灣仔北3幢政府大樓將拆卸重建為1幢高達52層的綜合商業大樓，將增加核心區寫字樓之供應，同樣有利未來之商廈市場。展望未來，現時香港正積極與內地磋商部分通關事宜，相信中港若能成功恢復部分通關，將能為投資者對寫字樓市場帶來信心，進一步帶旺寫字樓後市。
責任編輯：黃鑠安