2021-11-15
經濟日報
疫情持續令旅遊業困擾，酒店價格回調吸引財團留意。中環荷李活道一幢酒店，獲財團8.5億洽購至尾聲快易手，物業提供148間房。現時項目由基金持有，早年以逾8億購入，高峰期以13億放盤，減價逾3成。
市場消息指，中環荷李活道彩鴻酒店（Travelodge Central Hollywood Road）正獲財團洽購，據悉，該物業由基金持有，現獲財團出價約8.5億元，據悉有望短期內成交。
去年曾放售 叫價約13億
該物業位於荷李活道，物業總樓面面積約5.87萬平方呎，樓高約24層，提供148個房間，定位介乎3至4星，於2017年開業。該酒店早年每晚房價造至約800元，惟疫情下旅客數字大跌，整體酒店入住率極低，按網頁顯示，目前房價跌至每晚約400元。
消息指，業主去年曾放售酒店，叫價約13億元，惟市況轉差未獲承接，若最終物業以8.5億元易手，減價逾3成，而平均每間房價值約574萬元。
翻查資料，該酒店過去多年曾數度易手，項目前稱麗珀酒店，由遠東發展 （00035） 持有，及後轉售給帝盛集團，易名為晉逸好萊塢精品酒店，並於2011年以5.15億元，轉售給新加坡基金Alpha。2017年，基金夥拍酒店集團以約8.3億元購入。若最終以8.5億元沽出，轉手帳面獲利約2,000萬元。
今年全幢物業買賣旺，而疫情衝擊酒店，令價格回落，近期漸吸引財團留意，市場陸續出現全幢酒店快將易手個案。最大手為莊士 （00367） 旗下紅磡蕪湖街逸•酒店（Hotel Sav），獲美資基金出價16億元洽購，物業總樓面12萬呎，提供388房。呎價約1.3萬元，而每房價值約412萬元。另外，油麻地彌敦道Casa酒店全幢，獲6.5億元洽購至尾聲，項目提供162間房。消息稱，該財團為一家外資基金，擬購入後發展共居。
作者：梁建國
責任編輯：黃鑠安