2021-11-13
經濟日報
過去約40年來積極在愉景灣打造住宅王國的香港興業 （00480） ，繼上月為區內地皮進行補地價後，再向城規會申建近500伙住宅。
申請地點比鄰愉景灣第3期寶峰，涉及地段為愉景灣第6f區丈量約份第352約地段第385號餘段及增批部分（部分），地盤面積約8.2萬平方呎，目前規劃為「其他指定（員工宿舍）5」用途，申請人現擬改劃為「住宅（丙類）12」用途，以擬議地積比率約2.83倍發展，涉及的總樓面面積約23.25萬平方呎，並將建兩幢18層高的住宅，日後可提供476個單位。
事實上，香港興業於2016年已就上述用地申請改劃作住宅，其後於2017年遭城規會否決，惟香港興業再就申請提出司法覆核後，獲判勝訴，而申請亦發還城規會重新考慮。即使城規會其後再就此提出上訴，但是上訴已於本年9月份被駁回。
而發展商最新向會方遞交申請，其內容與當年提交的大致相同，擬建的住宅總樓面面積涉約23.25萬平方呎，座數及伙數分別維持2幢及476伙。
土瓜灣聯合報大廈 批建商住
值得一提的是，香港興業未有停下在愉景灣發展的步伐，發展商於今年8月曾就位於大嶼山愉景灣北部，即意堤、尚堤等北面的地皮，進行了補地價，所涉及的補地價金額為52.4億元。以該項目涉及的總樓面面積逾130萬平方呎計，即每平方呎樓面地價約4,031元。
另外，位於土瓜灣旭日街21號的聯合報大廈，昨日獲城規會批准，以重建為商住大廈，可提供110伙住宅。該項目於去年由香港興業以約3.1億元買入。
同時，早前規劃署建議修訂的《茶果嶺、油塘、鯉魚門分區規劃大綱圖》及《沙田分區計劃大綱圖》，兩者均獲城規會同意申請。前者將茶果嶺村所在的3公頃「未決定用途」及「綠化地帶」等用地改劃為「住宅（甲類）」，預計興建6幢公營房屋，提供約4,500伙，後者則涉及房委會旗下火炭穗輝工廠大廈重建計劃，並將重建為兩座公營房屋，提供1,360伙。
另外，特首林鄭月娥表示，活化工廈2.0已接獲頗多申請，近60宗，當中有很多採用標準補地價計劃，並希望測量業界可以就此範疇向業主及發展商提供專業協助。她又指，土地共享先導計劃已接獲數宗申請，並同樣期望測量業界可就此作出貢獻。
作者：潘淑盈
責任編輯：黃鑠安