2021-11-13
東方日報
業主擴大減幅 太古城則王劈170萬易手
二手業主減價吸客，樓價繼續由高位回落。代理行一份反映主要屋苑價格走勢的樓價指數，按周跌約0.11%，與8月初時指數高位相比，已挫約2.8%。當中港島樓價按周跌幅最顯著，其中指標屋苑鰂魚涌太古城連錄劈價成交，兩房則王累減170萬元才獲承接。
中原城市領先指數最新報186.06點，經對上一周調升後再度回落。同期大型屋苑及中小型單位樓價指數亦向下調整，跌幅分別約0.18%及約0.15%。
政策利好 新界西升0.6%
四區方面，港島樓價指數最新報186.84點，按周跌約1.5%，連跌兩周共約2.41%，九龍按周亦微跌0.01%至181.19點。相反，新界區樓價走勢持續做好，《施政報告》發展北部都會區的消息繼續利好該區樓市，新界西樓價指數報178.23點，創歷史第三高，按周升約0.61%。新界東同期漲約0.37%至201.24點。
事實上，過去兩個月二手交投轉靜，部分業主擴大減幅吸客。美聯吳肇基指，上述太古城鳳山閣高層F室，實用面積約582方呎，9月叫價約1,230萬元放售，日前降價至約1,138萬元，議價後再多減約78萬元，終售1,060萬元，呎價約18,213元，原業主早於1978年9月以約87.5萬元購入，物業帳面升值逾11.1倍。