2021-11-12
東方日報
未補價第二市場公屋入場門檻較低，成為白居二客入市目標。有90後白居二中籤人士，以320萬元購入黃大仙鳳德邨一個兩房單位，呎價約7,191元。
富誠地產黃偉祺指，上述單位為紫鳳樓低層22室，實用面積約445方呎，原先叫價355萬元放售，其後調減至330萬元，有90後白居二在市場睇樓多時，近日帶票睇樓，議價後終買入上址。據了解，原業主持有單位逾22年，轉手帳賺約296萬元，物業升值約12.3倍。
翠竹花園10年賺290萬
市場人士指，荃灣新居屋尚翠苑B座中層03室，實用面積約438方呎，於第二市場以600萬元易手，呎價約13,699元。據了解，單位原業主購入價約276萬元，現帳面升值約1.2倍。
已補價自由市場居屋錄減價成交個案。世紀21富山劉倩彤透露，黃大仙居屋翠竹花園2座中層A室，實用面積約431方呎，兩房間隔，原先開價530萬元，累減45萬元，最終以485萬元沽出。原業主2011年於自由市場以195萬元購入，持貨約10年帳面獲利290萬元。
世紀21將軍澳魏仕良亦指，將軍澳廣明苑C座高層6室，實用面積約429方呎，上周放盤叫價618萬元，經議價後，減價11.2萬元，於已補價市場以606.8萬元轉手。單位約6年升值306.8萬元。