2021-11-11
經濟日報
【本報訊】近日多個發展商相繼拆售非核心項目，其中愉景灣大業主香港興業(00480)，剛以3,600萬沽出愉景灣一幢洋房，勁賺近2,300萬元離場。
3600萬易手 市價水平
市場消息透露，愉景灣3期朝暉徑雙號屋，實用面積2,094平方呎，屬於4房間隔，可望開揚海景，屬於優質單位，剛以3,600萬元易手，呎價約1.7萬元，屬於市價水平。資料顯示，原業主為香港興業，早於1994年以約1,303萬元購入，持貨27年帳面獲利近2,300萬元。
中原地產資深區域聯席董事李偉寧透露，香港興業於愉景灣尚有逾40個二手單位，一向作長線收租，並沒有大量拆售，故對同區二手樓價不會構成衝擊。
資料顯示，香港興業今年沽出數個二手單位，例如愉景灣海澄湖畔二段低座洋房的6座低層A室，實用面積1,020平方呎，年初以1,290萬元易手，持貨11年帳面獲利465萬元。
另一方面，土地註冊處資料顯示，九龍站君臨天下1座低層A室，實用面積1,015平方呎，屬於3房間隔，原本由內地客持有，剛以2,860萬元易手，比銀行估價3,700萬元低約840萬元。
原業主於2014年以2,337萬元購入，帳面獲利523萬元離場。