2021-11-11
經濟日報
【本報訊】港島海景公屋王有價有市，香港仔華貴邨一個2房以連地價477萬元沽出，創屋苑新高，較對上高價465萬元，推高12萬元。
市場人士指出，華貴邨3座華廉樓高層16室，實用面積385平方呎，2房間隔，以連地價477萬元易手，實用呎價12,390元。售價較今年9月高價465萬元，推升12萬元，短短個多月升3%。原業主於1998年以20.8萬元（未補地價）購入，扣除補地價金額後，料獲利甚豐。
沙田廣林苑售470萬 減價20萬
另外，沙田居屋廣林苑減20萬元沽，富堡城物業董事廖志財表示，廣林苑C座高層2室，實用面積376平方呎，2房間隔，單位於今年10月放盤，原本叫價490萬元（自由市場價），現以470萬元易手，減價20萬元，實用呎價12,500元。原業主於2014年9月以305萬元，持貨7年賺165萬元，單位升值54%。售價均低於銀行估價，有銀行估價518萬元，售價較估價低約1成。目前屋苑約15個2房放盤，叫價由440萬元起（自由市場價）。
其次，10月二手居屋按月減少約7%，香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，10月錄460宗二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊，較9月495宗減少約7.1%，連跌3個月，創近8個月新低。