2021-11-11
經濟日報
【本報訊】二手樓市交投量稍為回落，個別急套現的小業主接受蝕讓離場。
3房連花園天台 業主急套現
市場消息透露，上水天巒策馬特大道單號屋，實用面積1,834平方呎，屬3房間隔，連約956平方呎花園及775平方呎天台，剛以約2,300萬易手，實用呎價1.25萬元。
資料顯示，原業主為內地客，早於2010年以約2,699萬元購入，持貨11年帳面蝕約3,99萬元易手。
若連購入單位的釐印費（約115萬元），估計實質損失逾510萬元離場。據悉，業主將單位抵押借貸5,000萬元，估計資金壓力問題而蝕讓離場。
北角尚譽開放式 3年蝕70萬
其次，中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露，北角尚譽高層E室，實用面積198平方呎，開放式間隔，可望海景，剛以500萬元易手，實用呎價25253元，原業主於2018年6月以570萬元買入單位，持貨3年，帳面蝕70萬元。
另外，元朗峻巒32a座低層f室，實用面積233平方呎，屬於開放式間隔，原本叫價470萬元放盤，議價後以458萬元易手，呎價約19,657元。原業主於2018年以約487萬元購入，持貨3年帳面損手29萬元離場。