2021-11-11
經濟日報
近日政府提出，期望可將港人人均居住面積，由現時約161平方呎，提升至215至237平方呎。嘉華(00173)温偉明表示支持相關措施，並建議可於政府資助房屋先行，惟長遠而言政府仍需增加土地供應。
温偉明指出，香港作為世界金融中心，平均居住面積定必較周邊城市細，以競價理論而言，愈多人聚居的地區，樓價愈貴，居住面積同樣愈細。情況不僅出現於香港，日本東京亦一樣。
賣地設面積限制 地價料有反映
「個人同意提升人均居住面積，但在實質操作上，若政府未能大幅提高土地供應，只會減少單位供應數目。」温偉明表示，發展商賣樓（定價）會看置業人士口袋有多少錢（負擔能力），私人市場的樓價會自動調節；如政府於賣地條款加入最細面積限制，必定將於地價上反映。他提出，政府興建資助房屋應該與時並進，率先將資助房屋居住面積提升。
他認為，社會和諧首先須家庭和諧，而共同富裕的理念，不是剝削富人的錢，而是將富人剩餘的資源透過政府重新分配。
作者：黎煥成