2021-11-11
經濟日報
新界西北兩大新盤熱賣，除了北部都會區概念刺激購買慾外，最主要原因還是，兩個項目屬傳統上車項目，絕大部分樓價800萬元以下，成功吸引大量年輕族群入市。
#LYOS約7至8成 屬年輕買家
本周二、周三，兩天均有北部都會區概念新盤推出，包括天水圍Wetland Seasons Bay第2期及洪水橋#LYOS，均推售即日沽清。
昨天推售的#LYOS，現場消息指昨傍晚出席揀樓的準買家，約7至8成為年輕人。當中最年輕的是千禧後，以逾500萬元購入1房單位。代理指出，由於項目大部分屬於800萬元內，開放式單位樓價甚至低於400萬元，可以直接向銀行承造高成數按揭，故大部分入市的年輕人均聲稱不用父母資助，與市區上車盤稍有分別。
「北都」概念增信心 揀樓率高
至於元朗天水圍Wetland Seasons Bay第1期及Wetland Seasons Park推售時仍未有北部都會區效應，所以用家入市決定相對較慢，當時投資者比例較高。近日推售的兩個項目，用家佔絕大多數，而且入市決定較明確爽快。以Wetland Seasons Bay 2期為例，首推136伙，籌號至248號便成功沽清，揀樓成功率甚高，顯示用家入市信心回升。
北部都會區概念刺激下，近兩星期元朗區多個二手屋苑，亦錄得新高價成交。例如世宙2房以786萬元易手，呎價達18,450元，創屋苑新高，因此進一步將購買力推向新盤市場。再加上未來北部都會區基建得到落實，洪水橋站有望短期動工，準買家期望區內交通網絡改善，更添入市信心。
作者：黎煥成