2014-09-06
明報
【明報專訊】港府官方數據顯示樓價持續向上，除細價單位樓價創新高外，山頂超級豪宅亦獲承接。代理消息指，山頂倚巒一幢「屋仔」，新近以1.88億元易手，原業主帳面獲利逾3000萬元，屬倚巒約兩年來首宗二手成交；與此同時，蚊型公屋單位亦再創呎價新高，藍田德田邨一個實用僅逾百呎的公屋單位，剛以呎價9247元易手，創九龍區公屋呎價新高。
德田邨呎價9247元 九龍公屋新高
中原高級分區聯席董事梁惠湞表示，山頂施勳道8號倚巒雙號屋，實用2371方呎（建築3344方呎），屬單邊半獨立屋，附有約千呎特大平台，坐擁全維港景色。原業主本叫價2.2億元，後減價逾3100萬元或14％，以逾1.88億元將洋房交吉易手，實呎79620元。梁氏指出，原業主於2010年7月以1.5億元買入洋房，花近千萬裝修，持貨4年帳面獲利3878萬元，單位升值26%。
市場消息指出，標華豐集團主席張慶華及有關人士購入大埔康樂園6街單號屋，實用面積2520方呎（建築3500方呎），作價3800萬元。
另細價樓則再錄破頂成交。藍田德田邨德瑞樓中層5C室，實用146方呎，新近以135萬元成交，呎價9247元，打破早前觀塘翠屏北邨翠樟樓高層2室、呎做8764元的紀錄，創九龍呎價最高公屋紀錄，而上述成交為全港公屋呎價最高排名的第4位。
太古城連錄兩成交
美聯首席高級營業經理梁仲維指，荃灣中心18座高層E室，實用329方呎（建築404方呎），剛以328萬元易手，平均實呎9969元，高8月市價約14%，屬同類單位新高。據悉，買家為換樓客，而原業主於2010年以143.5萬元購入單位，持貨4年帳面賺184.5萬元，物業升值逾1倍。
中原地產區域營業經理張光耀指，太古城智星閣高層E室，實用502方呎（建築600方呎），業主早前以740萬元放盤，減價15萬元後以725萬易手，實呎1.44萬元，屬市價。另一為南山閣高層B室，實用582方呎（建築675方呎），業主去年初本叫價830萬元，近日減價至788萬元連租約沽出單位，實呎1.35萬元。