私樓租金齊破頂 今年累升1.4%

【明報專訊】除本港私樓售價指數再錄破頂紀錄外，差估署數字顯示，7月本港整體住宅租金指數最新報157.7點，雖然按月僅上升0.9點或0.6%，但數字除連升5個月外，更打破去年11月錄得的157.2點，重上歷史新高，較今年1月份的155.5點累升1.4%。 與樓價指數走勢相若之處，在於各類單位中，同樣以中小型單位的租金指數升幅較強；升幅最大為實用431至752方呎的中小單位類型，7月租金指數157.2點，按月升0.8%，較1月的154.1點累升2%，跑贏大市。 反觀實用1076至1721方呎的豪宅單位，7月租金指數就報141.3點，按月僅升0.2%，與今年初錄得的141.7點相若。 浸會大學經濟系副教授巫伯雄指出，除本地人士，近月亦有不少內地人，如大學生等來港租樓，他們主要以中小型單位為目標，故拉高該類物業租金。 太古城呎租逾47元 分層新高 事實上，二手物業市場再有高價租務成交；美聯物業首席高級營業經理吳肇基稱，港島太古城景天閣低層B室，實用面積649方呎（建築756方呎），剛以月租3.1萬元租出，實呎47.8元（建呎41元），以實呎計為屋苑分層戶新高，甚至逼近複式單位呎價。