2021-11-10
經濟日報
受到多個新盤開售影響，青衣區11月買賣市場表現慢熱，至今約錄10宗成交，但較10月同期有所改善；其中公居屋和夾屋表現突出，至少錄4宗，個別造價理想。
剛性需求下，宏福花園、偉景花園、青衣邨和綠悠雅苑相繼錄11月首宗成交。其中夾屋宏福花園更錄高價成交，為4座高層B室，實用面積598平方呎，兩房間隔，享海景，今年8月自由市場叫價980萬元，10月中降價至950萬元，近日獲買家洽購後，最終以930萬元賣出，累減50萬元，實用呎價15,552元，造價屬屋苑2房新高，呎價更創屋苑新高。
宏福花園呎價15552新高
據悉，新買家為區內分支家庭，首置上車，鍾情單位享壯闊海景及室內空間寬敞，加上屋苑位置方便，與港鐵站及商場只需數分鐘步程。原業主於1996年以181.3萬元未補地價一手買入單位，自住25年轉售，即使補地價後，獲利亦甚豐。
至於區內指標屋苑盈翠半島11月暫錄1宗成交，較上月顯著放緩。中原地產青衣區資深分區營業經理蔡偉明表示，盈翠半島上月累錄9宗成交，表現不俗，平均呎價18,438元，部分呎價逾2萬元。現時，買家心態較為積極，部分願意用較高價錢購買優質單位，早前曾有買家睇樓6小時後便火速購入單位。部分賣家見交投淡靜，亦願意增加議價空間，放盤時間較長的賣家議價空間較大，而優質單位議價空間則較少。現時客源以兩種客人為主，一種為家庭分支客，另一種則是希望購買海景單位卻未能負擔荃灣過千萬樓價的回流客。
作者：關熹蔓