2021-11-10
經濟日報
【本報訊】地政總署取消地契內厭惡性行業條款，對餐飲行業的限制，只要取得食肆牌或酒牌，舖位便能夠作餐飲用途，毋須再作申請或者繳交豁免書（Waiver）費用，不過有商舖投資者認為，對於舖市影響不大，因現時要取得有關豁免書難度不算太高。
持牌毋須再申地政總署許可證
根據地政總署日前公布，現時如政府地契內載有厭惡性行業條款，禁止於地段及其處所內經營製糖、油料、售肉、食物供應及旅館的業務，而相關處所的業主欲經營飲食業務，必須先向地政總署申請並取得許可證，以解除對該五種業務的禁制。
經考慮現行運作機制及持份者的意見後，地政總署會放寬指定持牌飲食業務申領許可證的安排。具體而言，飲食業務只要取得食環署發出的食肆牌照，或酒牌局發出的酒牌，而處所的政府地契載有厭惡性行業條款，則業主毋須向地政總署另行申請及繳交有關費用，便會被視為已獲得地政總署發出的許可證。
地政總署指，新安排為飲食業拆牆鬆綁，減省業界開業所需的時間和成本。不過亦提醒，如該法定牌照過期或遭吊銷，許可證會自動失效，而原有政府地契的厭惡性行業條款將恢復適用於相關處所。
盛滙商舖基金創辦人李根興指，市場在買賣及租用舖位時，亦不時遇上厭惡性行業條款的舖位，不過他坦言，過往地政總署執行力度不算太強，而要取得豁免書（Waiver）亦不算太困難，故此預期放寬有關條款，對商舖市場影響不大。