2021-11-10
經濟日報
政府已經陸續推動「明日大嶼」研究，並敲定未來的發展方案，而土木工程拓展署昨日澄清，將有不少於200公頃的用地發展為住宅，並提供約100公頃的商業及寫字樓樓面面積，以打造香港第三個商業核心區。
建15萬至26萬伙 約70萬人居住
土木工程拓展署發言人就傳媒查詢交椅洲人工島土地用途規劃事宜作出回應，指政府今年6月委聘顧問，為鄰近交椅洲約1,000公頃人工島進行詳細的規劃及工程研究，以及為連接人工島的優先道路和優先鐵路進行技術可行性研究。
計劃中，交椅洲人工島新增填海土地可興建15萬至26萬個住宅單位，供約40萬至70萬人居住，而初步建議，約1,000公頃填海範圍當中，不少於20%會作住宅用途（即不少於200公頃），而非報道所指僅10%面積為住宅用地。
打造第3商業核心區 增20萬就業
同時，人工島將提供約100公頃的商業和寫字樓樓面面積，發展為香港第三個商業核心區，提供20萬個就業機會，並通過整全規劃，實現兼備完善的政府、機構或社區設施、交通基建，及充裕休憩用地和綠化空間的宜居社區。
發言人補充，政府將透過現時進行中的規劃、工程及交通研究，確認人工島的填海範圍、土地用途和運輸基建配套。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，假設以5倍地積比率發展，住宅部分所佔的總樓面約1億平方呎，而以實用面積約633平方呎計，可以供應約17萬伙房屋供應，相等於約13個太古城，屬於頗多的水平。另外，他認為項目有條件發展為香港的商業核心區，因為將有接駁港島、大嶼山東北部分及交椅洲人工島的公路。
另外，政府就中部水域人工島研究成立的專家顧問小組昨日舉行首次會議，包括建築師吳永順、測量師劉振江等10位非官方成員，會議上與土木工程拓展署和規劃署的代表及顧問團隊就中部水域人工島研究的不同議題，包括規劃和城市設計原則、基建工程、交通規劃、可持續發展和碳中和，以及智慧、環保及具抗禦力措施進行深入討論。
作者：潘淑盈