2021-11-09
東方日報
政府有意降低強拍門檻，多項舊樓物業趁勢放售。其中何文田天光道4至12號逾83%業權物業推出招標，截標日期為下月16日。市場人士估計，該批物業現時市值約5億至6億元。
九龍城土瓜灣3項目標售
仲量聯行指，上址為公務員合作社物業，地盤面積約14,580方呎，現劃為住宅（乙類）用地，補地價後可作中密度住宅發展，以地積比率5倍計，最高可建樓面面積約7.29萬方呎。市場人士指，若按完成補地價後計算，該地盤每方呎樓面地價約2萬至2.2萬元，市值約14.5億至16億元。
該行續稱，3項分別位於九龍城及土瓜灣的住宅物業亦透過招標推售，截標日期均為下月14日。市場人士料物業市值合共約3.75億元。
其中九龍城嘉林邊道6A號及毗鄰聯合道5A號的兩個半幢住宅大廈將共同招標，地盤面積共約4,885方呎，實用面積分別約5,352方呎及約7,380方呎。
另外，土瓜灣上鄉道3號，為樓齡62年的9層高舊樓，共有8個住宅單位及一個地舖，可售面積4,374方呎，商舖建築面積566方呎，項目佔獨立地段的25%，現址地積比率9倍。