2021-11-09
經濟日報
「北部都會區」效應下，刺激新界北樓市向好，6新盤部署推售搶佔購買力。元朗站The YOHO Hub剛取得預售樓花同意書，發展商今公布詳情，短期可應市；另天水圍Wetland Seasons Bay第2期今首輪銷售136伙，昨截收2,450票，超額17倍。
新地(00016)申請預售樓花多時的元朗The YOHO Hub第B期，市場昨傳出已成功取得預售樓花同意書，部署短期推售，最快本周會上載樓書，本月內將正式發售。新地副董事總經理雷霆回應，將於今天交代詳情。
事實上，發展商早前預告，The YOHO Hub將於今年第4季內開售。資料顯示，項目位於朗樂路1號，共提供1,030伙，間隔由1房至4房，預計關鍵日期為2023年3月底，料為本年最後一個逾千伙大型項目。預料發展商推出項目後，首批單位價格或參考同區同系項目，同系Grand YOHO現時平均呎價約19,018元。
古洞南洋房華第 上載樓書
另外，新地同系天水圍Wetland Seasons Bay第2期，今日傍晚將進行首輪銷售，共推出136伙，折實價計，絕大部分屬於800萬元以下的上車盤，最平入場單位售價434.7萬元。項目昨日截票收約2,450票，超額認購約17倍。
另一方面，資本策略(00497)旗下古洞南項目，位於粉嶺粉錦公路333號的洋房項目華第「Cadenza」第1期，昨日正式上載樓書。項目提供5座洋房，實用面積介乎5,809至6,940平方呎，各連878至1,563平方呎平台、及2,348至5,320平方呎花園，每座洋房各連兩個車位。
資策早前表示，項目已屆現樓並已取得滿意紙，預計第4季內開放現樓示範洋房和推出招標。
#LYOS部署明天次輪銷售
事實上，施政報告後元朗、天水圍區新盤交投十分活躍，其中長實(01113)洪水橋新盤#LYOS屬於北都概念下首個開售新盤，上周六售出213伙，套現12億元，個別單位呎價突破2萬元關口，創區內呎價新高，項目日前加推90伙，部署明天（10日）進行次輪銷售。
長江實業高級營業經理楊桂玲表示，對於#LYOS的銷售成績相當鼓舞，她表示次輪銷售將於今日下午截票，明天（10日）進行次輪銷售，當日的下午4時買家可到售樓處報到，下午5時正式進行次輪銷售。
另外，市場消息透露，#LYOS最新錄得成交，成交單位為層層疊趣花園複式戶41號單位，實用面積784平方呎，花園面積347平方呎，天台面積306平方呎，招標形式售出，成交價以1,554萬元，呎價19,821元。
作者：黎煥成、李澤朗