林鄭：將放寬強拍轉移地積比 促進重建

【明報專訊】特首林鄭月娥接受《經濟日報》訪問表示，舊區重建將成私樓供應較快的途徑，港府會扮演「促進者」，一是放寬強拍門檻，二是轉移地積比。她表示當有更多供應，希望能遏抑樓價上升速度。對於內地近來調控樓市，林太稱任內未曾「加辣」，更放寬按揭成數等，形容香港進入「New Era」（新時代），官商合作推動土地發展，但短期很難「減辣」。林太表示，距離11年前放寬舊樓強拍門檻時，「易做」的重建項目大多已經完成，現在要進入更困難的舊樓地盤，但舊樓剩餘地積比有限，收購價格愈來愈貴，政府要在加快收購時間上協助發展商。 深水埗荃灣會讓地產商入場 林鄭月娥表示，市建局在「油旺研究」提及地積比轉移、整合街區發展等工具，她認為這些規劃及地政手段都適用於發展商，若發展商收購後希望封內街及轉移地積比，政府大體上都會同意；又稱將來在市建局完成深水埗、荃灣舊區規劃後，亦會讓地產商「入場一齊做」。 對於香港人長期住得細及住得貴，林太認為，原因是香港公營房屋比例不夠高，須由現時不足五成提升至七成，但承認需漫長時間，並強調須持之以恒，不應為救市大幅下調供應。 林太稱首先要透過土地分配，將北部都會區、明日大嶼交椅洲的新增土地，七成傾斜於公營房屋，第二則是豐富公營房屋內涵，增加綠置居，讓有能力的公屋租戶變成業主。 明年樓價縱瀉 不改房策 她又強調，土地供應必須持之以恒，不能受經濟波動、樓價升降影響，若明年樓價大幅下跌，政府應該「企定」，不應改變房屋政策。