2021-11-08
經濟日報
年輕人上車難，一直都是香港的社會問題。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，近年買家有年輕化趨勢，市場多了上車盤，再加上低息環境持續，為年輕人帶來上車機會，集團亦會盡力迎合市場及年輕人需求。恒地近日以508億元奪得中環新海濱的商業地王，韓家輝指，反映集團對香港前景有信心。
韓家輝接受本報專訪時表示，恒地(00012)重視年輕客人市場，集團亦有大量新盤屬於年輕人的上車盤，例如戶型主打1至2房間隔，在樓底高度方面，大部分都盡量做到有3.5米高，以增加儲物及使用空間。
其中位於尖沙咀的本木及鰂魚涌HOLBORN，都是特意訂造家具，並設有特色儲物櫃，可以讓年輕客人放置漂亮的衣服和飾物，有些更設有夾萬，韓家輝相信，設計正好迎合年輕買家需求。
利奧坊第4期近奧運站 明年初推
至於明年推盤大計，恒地（二）部計劃推出5盤，包括舊樓重建項目。利奧坊第四期屬系列中最近港鐵奧運站的一期，整個系列將會發展7期。「首三期已出售約90%，頭三期涵蓋開放式至3房及特色單位，亦專門聘請了日本設計師去設計，可吸引年輕買家，預計明年初推出，共提供逾600伙。」韓家輝說。
而焦點項目落在啟德。恒地於啟德跑道就有四個合作項目，包括啟德4A區2號、4B區1號、4B區3號及4C區2號地盤，合共提供逾5,000伙，於2022年起，1年至1.5年間分階段推出，4項目戶型多元化，涵蓋開放至4房不等，吸引九龍區換樓客、投資客。
「集團看好啟德區發展，擁有百分百海景的土地在香港已經所剩無幾；啟德亦屬市區，交通配套發展方面都漸見完善，當區亦有商業區，所以啟德樓市是絕對有優勢。」韓家輝對啟德區未來發展充滿信心。
需求大+經濟復甦 樓市平穩向上
2021樓價疫市向上，展望2022年，韓家輝認為，樓市方面主要看兩個指標，第一就是供求，最近香港一、二手成交投活躍，特別在一手成交方面，有可能達到逾1.5萬個單位，可見需求仍然很大。
第二，就是要看經濟，經過兩年艱難時期後，疫情開始受控，香港失業率下降，相信經濟已經見底，而且香港人剛性需求強，經濟復甦對樓市會有正面影響，相信明年樓市仍會繼續平穩向上。
作者：麥舜然