2021-11-05
經濟日報
鄧成波家族續沽貨套現，消息指，該家族以約5億元，沽出筲箕灣精雅印刷集團大廈全幢，持貨2年帳面蝕8,000萬。據悉，新買家為為黑石基金，今年3度入市，料購入改裝迷你倉。
今年工廈市場買賣旺，市場消息指，筲箕灣精雅印刷集團大廈全幢，以約5億元成交。物業位於阿公岩村道8號，屬工廈用途，項目佔地11,666平方呎，現址總樓面69,680平方呎，以5億元成交價計，呎價約7,175元。原業主曾經在向城規會申請放寬地積比率重建該大廈，以發展1幢26層高酒店，預計可建樓面約16.8萬平方呎，以提供約726個酒店房間。以可建樓面計算，每呎樓面地價約2,976元。
持貨2年轉手 蝕約8000萬
項目原由鄧成波家族持有，波叔於2019年斥5.8億元購入工廈，持貨2年轉手，蝕約8,000萬元，貶值14%。該家族近月連環沽貨，如今已套現逾110億元。
消息指，新買家為黑石基金，該基金今年非常活躍，屬第3度入市購工廈，早前分別以5.08億元，購入觀塘新傳媒集團中心全幢，以及2.83億元購粉嶺葉氏化工大廈，合共涉近13億元。據了解，該集團購入3項物業後，將加以改裝，轉成迷你倉用途，可望提高租值。
另近日消息指，一家美資基金正以16億元，洽購紅磡蕪湖街「逸•酒店」。莊士機構(00367)指，集團可能出售旗下位於紅磡蕪湖83號的「逸•酒店」，集團現正與一獨立第三者，並就集團持有上述酒店及其牌照的附屬公司，進行初步洽談，惟暫未就可能進行之交易訂立任何條款或確實協議。
作者：梁建國