2021-11-05
經濟日報
【本報訊】美國聯儲局本月起減買債，業界認為，「收水」屬市場共識及合理做法，即使美明年加息，但本港低息環境仍持續。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，即使美國在明年開始加息，相信屬於象徵式，對香港的樓市影響不大。根據過往的加息經驗，當時在2015年12月美國開始加息，對香港的息口影響不大，主要受到滬港通的開通因素影響，資金流入本港，讓銀行體系結餘有增無減，從2014年的1,638億增至2015年的4,260億，本港的息口亦維持低水平。
銀行結餘充裕 為樓市帶來支持
至於經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，即使美國加息，香港亦未必立即跟隨。參考上一輪加息周期，美國加息9次達2.25厘，香港才加息1次為0.25厘。由於現時銀行結餘仍然處於歷史高位，相信香港未有急切加息需要，料未來2年內香港息口仍會保持較低的水平，對樓市具支持作用。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然近期本港銀行結餘由高位下跌約一成，但最新仍超過4,100億元，相信本港息率仍維持偏低水平，為樓市帶來支持，他指出香港近期有大量新盤推出，預計一手交投量會持續上升，有望在月底增至2,500宗，有望創一年新高。
香港置業研究部董事王品弟表示，香港的低息環境有望持續，加上疫情開始緩和，樓市交投量會持續上升。根據土地註冊處資料顯示，2021年首10個月錄得52,598宗二手註冊，較去年46,093宗上升14%，創出9年新高。