2021-11-05
經濟日報
會德豐地產本年度最後一個新盤項目啟德MONACO ONE貼市價開盤，首批99伙折實入場價756.8萬元，折實呎價21,671至24,759元，與年初推售的同系項目GRANDE MONACO首批相若。
發展商年末加快推盤進度，MONACO ONE全盤492伙，首張價單99伙，實用面積319至671平方呎，戶型包括1房至3房單位，價單定價860萬至1,824.3萬，價單呎價24,626至28,132元。
黃光耀：冀吸首置客入市
以即供付款，120天現金優惠付款計劃及分支家庭置業180天現金優惠付款計劃，均可獲得最高折扣12%，折實樓價756.8萬至1,605.4萬元，折實呎價21,671至24,759元，即供價有約49伙折實價低於800萬元。
至於以建築期付款，扣除最高9.5%折扣，有約28伙折實價低於800萬元，可以承造高承數按揭；發展商亦提供一按及二按貸款予買家選擇，合共最高可承造8成按揭，亦設首兩年免息免供二按貸款付款計劃。
會德豐常務董事黃光耀指，首批單位呎價較年頭同系項目GRANDE MONACO首批單位呎價低約1.8%，希望能藉此吸引首置客等買家入市，日後加推價單價格幅度將不少於1成。
明起開示位 擬月中開售
他又期望，項目下周能公布銷售安排，11月中開售，並預告，MONACO ONE今天起開放示範單位予代理參觀，明起開始開放示位予公眾參觀，同日開始收票，示範單位設於尖沙咀海港城港威大廈2座10樓。
參考啟德GRANDE MONACO本年初推出首批單位，折實呎價約21,829至25,279元；而8月尾推出同區THE HENLEY III首批單位，折實呎價約25,218至32,479元。參考同區龍譽、嘉匯等，近期二手平均呎價介乎約22,628至25,969元，反映MONACO ONE開價貼市。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，MONACO ONE首批單位定價吸引，相信發展商目標明確，有意將樓市交投氣氛進一步推高，盡推單位，以量為先。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，MONACO ONE開價具加價空間，料市場反應熱烈，首輪可望即日沽清。項目入伙後呎租可達約60元水平，回報率料約3至3.5厘。
作者：陳靖祈