2014-01-03
太陽報
踏入新一年即爆發新盤低價搶客戰,長實(00001)昨突擊搶閘公布北角DIVA首張價單50伙開價,平均呎價22,514元,扣除即供及印花稅津貼等「大堆頭」合共售價25%折扣優惠後,折實平均呎價僅16,886元,較毗鄰新盤月前開價大幅低逾20%,折實入場費僅797.7萬元,最快下周開售。
長實執行董事趙國雄稱,DIVA乃集團今年首個開售新盤,昨起正式派發樓書,並以「定發價」首推50伙價單,昨開始收票,最快下周開售,至於是次開價較鄰近恒地(00012)維峯早前開價低逾20%,他回應,「成本平咪平番啲賣囉」,是次提供較大折讓,並引入近期新盤最高之一的優惠開盤,主要希望幫助市民上車。
至於稍後加推會否加價,趙國雄表示,DIVA稍後將加推單位應市,項目只有118伙,擔心「想加都加唔切」,銷情料「執豆咁執」,他強調,DIVA只屬集團今年前菜,「當免茶芥咁送」,農曆新年後部署開售的大埔鳳園嵐山第一期等大盤才是「大茶飯」。
折扣達25% 下周賣
資料顯示,維峯去年十一月首推50伙價單,扣除最高佔售價21%優惠後,折實平均呎價約21,155元。該盤昨再售17樓D室,成交價601.28萬元,累售52伙。
長實曹皎明說,最快下周開售的DIVA首張價單涉及50伙,實用面積493至721方呎,平均呎價22,514元,買家可享售價最多25%折扣優惠,當中即供折扣為售價減7%、Club Lifestyle會員享售價3%折扣、從價印花稅津貼為售價7.5%折扣,而本月十四日或之前以私人名義入市,再獲額外售價7.5%折扣,本月十日起首10名公司名義買家則獲額外7.5%售價折扣,作為50%買家印花稅津貼。
她指出,扣除所有優惠後,DIVA首張價單折實平均呎價為16,886元,兩房戶折實入場費為797.7萬元,三房戶入場費則為1,149.5萬元,該盤示範單位昨安排予代理參觀,今傍晚起開放予公眾。
北角二手即時減價
同區二手即減價。世紀21日昇黃文龍稱,新盤開價後即有10%二手放盤業主封盤,個別叫價減價3至5%,其中城市花園5座中層戶,叫價即減150萬元,至1,230萬元,料區內二手交投至少跌10%。
對於DIVA搶先開價,嘉里發展執行董事朱葉培認為,對旗下西半山高士台未有構成影響,項目爭取今日公布首張價單,會以市價推出首批50個標準戶,料提供置業優惠,冀本月中發售。