2021-11-04
經濟日報
全幢物業續成基金追捧對象，莊士旗下紅磡蕪湖街逸酒店（Hotel Sav），獲基金出價16億元洽購，物業總樓面12萬呎，提供388房。
市場消息指，紅磡全幢酒店獲基金洽購，涉及物業為莊士集團旗下逸酒店，位於紅磡蕪湖街83號，物業前身為莊士紅磡廣場，屬商廈用途，於1996年落成，業主近年把物業改裝成酒店，於2015年正式啟用。
呎價1.3萬 每間房價約412萬
物業樓高25層，地下及1樓為酒店大堂及商舖，5至25樓為客房，每層提供約23間房，房間總數約388間。據悉，未有疫情前，房間每晚房價約750至1,000元，項目總樓而約12.2萬平方呎。消息指，近日有財團出價洽購，出價約16億元，呎價約1.3萬元，而每房價值約412萬元。
消息指，洽購項目為外資基金，看準項目位於市區，而東鐵線過海段明年有望通車，屆時紅磡來往港島區更為方便，除了傳統酒店用途外，亦有潛力改裝成共居。
疫情下零旅客狀態一年多，衝擊酒店入住率，令不少酒店出現經營困難，酒店造價亦有所下降，同時間，個別財團趁酒店價格回調，有興趣購入全幢酒店，日後或更改用途。如油麻地487至489號CASA酒店，去年業主曾把物業放售，叫價約8億元，而近日項目獲財團積極洽購，出價達6.5億元，預計快將易手。消息稱，該財團為一家外資基金，擬購入後發展共居。
另中原（工商舖）資料顯示，10月份市場共錄得約404宗工商舖買賣個案，為自2021年6月起按月呈跌勢，數字更為今年度新低，對上一次低成交宗數要數2021年11月，當時工商舖市場僅錄得384宗。
作者：梁建國