2021-11-04
經濟日報
【本報訊】公屋有價有市，黃大仙東頭邨2房戶反價1成，以215萬元（未補地價）沽出，業主持貨4年賺174萬元；另居屋大角咀富榮花園2房，未補地價賣640萬元。
富誠地產高級物業顧問羅文通表示，東頭邨康東樓中層18室，實用面積280平方呎，開放式改為2房，向西北望園景，以215萬元（未補地價）成交，呎價7,679元。原業主於9月底以200萬元（未補地價）放售，兩星期後加價近1成，最終以215萬元（未補地價）獲承接。新買家為白居二買家，於市場物色單位3個月，因上址供款年期可達25年及附雅裝，因此睇樓1星期後作出置業決定。
原業主於2017年以41萬元（未補地價）購入，4年帳面獲利約174萬元，升值4.2倍。
目前東頭邨綠表放盤約12個，在政府擔保年期內的只有數個。普遍可見距離政府擔保期限愈長的單位，開價及成交價相對亦高。
富榮花園2房綠表640萬售
另外，世紀21家天下物業分行經理黎振傑表示，大角咀富榮花園12座中層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，享部分海景，以640萬元（未補地價）易手，呎價13,223元。原業主於2013年11月以390萬元（未補地價）購入上址，帳面獲利250萬元，單位升值64%。