2021-11-04
經濟日報
新盤熾熱，發展商趁年尾旺勢密密推盤，會德豐發展啟德新盤MONACO ONE第1期今天開價，首批將推不少於99伙；另西營盤KENNEDY 38下周開價；中洲沙田星凱．堤岸落實周日（7日）發售全新單邊2座，每人限購1伙。
啟德區新盤戰持續升溫，會德豐發展啟德新盤MONACO ONE第1期落實於今日下午公布首張價單，第1期共492伙，首批將推不少於99伙，發展商預計入場價錢有機會低於800萬元，而4房特色戶將招標推售。
MONACO ONE特色戶將招標
會德豐常務董事黃光耀預告，MONACO ONE第1期會提供4種付款方案，還有一按及二按付款安排；他又指出，項目最細單位319平方呎，呎價估計約2.6萬元水平，所以入場價預計約800萬元。
黃光耀又指，2B座38樓A室4房特色戶有機會於首輪銷售中，以招標形式發售，預料單位呎價有機會創啟德新高，因為一手市場熾熱，豪宅成交將慢慢浮現。
新地(00016)、會德豐及恒地(00012)合作發展堅尼地城新盤KENNEDY 38，將於下周開放示範單位予公眾參觀及開價。
KENNEDY 38呎價料約3.3萬
新地副董事總經理雷霆表示，KENNEDY 38價格將參考區內貨尾價格，呎價約3.3萬元，其他價錢相關細節，將與合作夥伴再作商討。他又指，新地年尾將會「三盤齊發」，除現時準備展開銷售的天水圍Wetland Seasons Bay第2期及堅尼地城KENNEDY 38，元朗The YOHO Hub第B期亦將於12月初開售。
新地代理副總經理唐錦江指，KENNEDY 38會所命名為CLUB ON THE ROCK，將分為5個區域，3個室內空間包括健身區、共享空間、多功能宴會廳；2個室外空間包括悠閒區、燒烤區。
至於中洲發展的沙田星凱．堤岸，周日發售全新單邊2座，每人限購1伙。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，星凱．堤岸昨日正式推出3號銷售安排，落實於周日發售272伙，B組買家當日即場抽籤，決定揀樓次序，為了提高買家認購單位的機會，是次每人限購1伙。
該盤日前推出6號價單，涉272伙，包括10個首度推出的連平台特色戶，以及首度推出的第2座。整批單位包括32伙開放式戶、70伙一房戶、41伙兩房戶、74伙兩房連工作間、3伙三房戶、52伙三房連工作間，維持最高15%折扣優惠，折實入場費由499.8萬元起。
另外，萬科香港15 Western Street昨錄得1宗1房成交，為22樓E室，實用面積344平方呎，成交價1,049.6萬元，呎價為30,512元。
作者：麥舜然、陳靖祈