2021-11-03
經濟日報
規劃署及土木工程拓展署的文件顯示，啟德區內的5幅商業地，將會改劃作住宅發展，並同步增加住宅地比率，預計將新增6,000伙私人住宅。面對區內供應增加，業內人士認為，這對區內樓價影響不算大。
5用地 預留公共福利設施
隨着啟德區基建發展及社區配套漸漸成熟，可容納人口隨之增加。政府早前提出將5幅位於東九龍的商業地改劃為住宅用地。據上周最新文件指，5幅用地中，有2幅位於前北面停機坪用地，包括2A區2號及3號地，以及2A區4、5B及10號地（曾經流標），而剩餘3幅位於前跑道區，包括4C區4號（高銀投得惟最後取消交易，其後推出但流標）、4C區5號（曾流標）、及4B區5號地。在改劃後，可增加6000伙私宅供應。事實上，是次改劃的部分地皮的景觀優良，可以望到維港景。
政府並於上述5幅用地內，預留空間興建安老院、男童院、展能中心、嚴重弱智人士宿舍等公共房屋發展項目的福利設施。有業內人士認為，上述5幅改劃後的地皮市值約700億元。不過，他們認為，對於啟德區將新增6,000伙供應，對區內樓價的實際影響不大，因為區內需求穩定。